Estimation théorique
Avenue des Fenots,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Fenots,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-08 | 59 | AV DES FENOTS | 2 | 60 | 269 | 123500€ | 2058€ |
2019-12-13 | 61 | AV DES FENOTS | 4 | 67 | 472 | 138500€ | 2067€ |
2022-07-07 | 63 | AV DES FENOTS | 3 | 120 | 475 | 210000€ | 1750€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE LA RIBOLLE | 5 | 76 | 542 | 138500€ | 1822€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DE LA RIBOLLE | 4 | 98 | 896 | 250000€ | 2551€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE LA RIBOLLE | 4 | 72 | 395 | 149000€ | 2069€ |
2020-10-01 | 47 | AV DES FENOTS | 5 | 81 | 602 | 165000€ | 2037€ |
2019-12-13 | 71 | AV DES FENOTS | 4 | 70 | 267 | 157500€ | 2250€ |
2020-10-23 | 73 | AV DES FENOTS | 3 | 60 | 2132 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-15 | 43 | AV DES FENOTS | 5 | 100 | 846 | 129000€ | 1290€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 98 | 500 | 205000€ | 2092€ |
2022-05-24 | 1001 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 64 | 571 | 223000€ | 3484€ |
2022-12-29 | 1 | RUE HENRI COLAS | 8 | 113 | 484 | 194000€ | 1717€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 7 | 117 | 613 | 240000€ | 2051€ |
2023-06-06 | 3 | RUE HENRI COLAS | 5 | 80 | 505 | 173100€ | 2164€ |
2021-07-08 | 5 | IMP DES MIGNONNES | 6 | 130 | 462 | 240000€ | 1846€ |
2022-05-23 | 8 | CHE DES QTRE TOURNANTS | 2 | 55 | 501 | 80000€ | 1455€ |
2020-11-03 | 3 | CHE DES MUSARDES | 5 | 115 | 564 | 157500€ | 1370€ |
2022-09-30 | 7 | IMP JEANNE ABSOLU | 6 | 119 | 573 | 244500€ | 2055€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 75 | 612 | 255000€ | 3400€ |
2023-06-13 | 82 | AV DES FENOTS | 4 | 110 | 317 | 191500€ | 1741€ |
2022-07-07 | 27 | BD JEANNE D ARC | 3 | 59 | 598 | 162000€ | 2746€ |
2021-08-26 | 20 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 57 | 625 | 112500€ | 1974€ |
2021-02-02 | 4 | IMP DE LA VAILL. FEMME | 3 | 62 | 787 | 143000€ | 2306€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 5 | 104 | 500 | 155000€ | 1490€ |
2022-05-11 | 14 | RUE HENRI COLAS | 5 | 83 | 598 | 86000€ | 1036€ |
2019-12-27 | 21 | ALL PIERRE JEAN DE BERANGER | 6 | 110 | 500 | 143100€ | 1301€ |
2019-10-24 | 16 | CHE DES QTRE TOURNANTS | 6 | 182 | 398 | 205000€ | 1126€ |
2020-08-22 | 8 | ALL ANDRE CHENAL | 5 | 84 | 594 | 173500€ | 2065€ |
2021-06-23 | 16 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 69 | 491 | 150000€ | 2174€ |
2021-05-05 | 3 | IMP DE LA VAILL. FEMME | 5 | 104 | 550 | 162000€ | 1558€ |
2022-02-25 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 73 | 378 | 155000€ | 2123€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 97 | 504 | 163800€ | 1689€ |
2021-04-20 | 2 | IMP DE LA SERPE | 3 | 84 | 153 | 72000€ | 857€ |
2022-07-28 | 11 | AV DES FENOTS | 4 | 72 | 546 | 215000€ | 2986€ |
2022-07-13 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-23 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 80 | 0 | 177300€ | 2216€ |
2019-12-03 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 136000€ | 1679€ |
2020-01-13 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 151365€ | 1869€ |
2023-03-25 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 81 | 0 | 177500€ | 2191€ |
2022-09-08 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 179500€ | 2216€ |
2021-02-20 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 112000€ | 1302€ |
2022-03-31 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 136500€ | 1587€ |
2022-04-22 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 162000€ | 1884€ |
2019-07-31 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-14 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 152000€ | 1689€ |
2020-06-10 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 90 | 0 | 153500€ | 1706€ |
2022-04-27 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-27 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 91 | 0 | 153000€ | 1681€ |
2022-05-03 | 7 | AV DES FENOTS | 7 | 95 | 0 | 163000€ | 1716€ |
2019-07-31 | 12 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 81 | 636 | 100000€ | 1235€ |
2022-08-11 | 15 | RUE HENRI COLAS | 6 | 93 | 451 | 165000€ | 1774€ |
2021-05-25 | 30 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 6 | 110 | 551 | 166300€ | 1512€ |
2021-02-02 | 15 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 69 | 415 | 103350€ | 1498€ |
2021-04-20 | 4 | ALL GEORGES NADAUD | 4 | 69 | 567 | 160000€ | 2319€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 9 | 175000€ | 2333€ |
2020-01-09 | 29 | RUE LEON BLUM | 3 | 54 | 402 | 100000€ | 1852€ |
2021-12-22 | 11 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 57 | 400 | 119727€ | 2100€ |
2022-02-07 | 13 | BD JEANNE D ARC | 3 | 60 | 355 | 236000€ | 3933€ |
2020-12-17 | 26 | RUE LOUIS FAUVEL | 5 | 75 | 948 | 179500€ | 2393€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DES SAINTS CREPINS | 5 | 85 | 315 | 128000€ | 1506€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DES SAINTS CREPINS | 5 | 110 | 436 | 222000€ | 2018€ |
2019-07-11 | 36 | RUE LEON BLUM | 5 | 72 | 363 | 87000€ | 1208€ |
2021-01-18 | 34 | RUE LEON BLUM | 4 | 64 | 374 | 95000€ | 1484€ |
2021-05-12 | 98 | AV DES FENOTS | 7 | 100 | 225 | 236000€ | 2360€ |
2022-05-18 | 20 | RUE LOUIS FAUVEL | 5 | 118 | 335 | 189900€ | 1609€ |
2021-04-23 | 100 | AV DES FENOTS | 5 | 115 | 373 | 165000€ | 1435€ |
2019-10-15 | 100 | AV DES FENOTS | 5 | 115 | 373 | 138690€ | 1206€ |
2021-04-23 | 2 | IMP DES SAINTS CREPINS | 4 | 93 | 453 | 95000€ | 1022€ |
2020-05-15 | 47 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 73 | 535 | 169000€ | 2315€ |
2021-10-12 | 9 | RUE FERDINAND LEFEVRE | 5 | 87 | 764 | 62250€ | 716€ |
2021-10-12 | 6 | ALL PIERRE DUPONT | 4 | 91 | 557 | 159500€ | 1753€ |
2019-07-27 | 10 | RUE LOUIS FAUVEL | 5 | 113 | 840 | 170000€ | 1504€ |
2020-08-11 | 38 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 612 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-18 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 83 | 467 | 190000€ | 2289€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU GEN FAVE | 6 | 113 | 574 | 145000€ | 1283€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU GEN FAVE | 4 | 74 | 588 | 189000€ | 2554€ |
2020-03-06 | 15 | RUE PIERRE MAUCLERC | 5 | 99 | 500 | 183000€ | 1848€ |
2019-12-12 | 4 | RUE ANTOINE DONNANT | 3 | 46 | 216 | 114010€ | 2478€ |
2022-01-06 | 6 | RUE LOUIS FAUVEL | 4 | 83 | 890 | 158640€ | 1911€ |
2022-09-27 | 3 | PL LOUIS ARMAND | 6 | 99 | 797 | 174000€ | 1758€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE LA BLINE | 5 | 88 | 598 | 190000€ | 2159€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE LA BLINE | 5 | 88 | 598 | 224215€ | 2548€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DU GEN FAVE | 5 | 113 | 509 | 120000€ | 1062€ |
2022-06-23 | 44 | RUE JEAN VILAR | 5 | 92 | 288 | 164000€ | 1783€ |
2020-09-29 | 10 | RUE CHARLES BONNET | 4 | 61 | 484 | 90000€ | 1475€ |
2020-08-18 | 24 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 494 | 146500€ | 2402€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LOUIS FAUVEL | 7 | 128 | 1065 | 100000€ | 781€ |
2022-09-05 | 2 | RUE LOUIS FAUVEL | 7 | 128 | 1065 | 172000€ | 1344€ |
2019-12-18 | 1 | RUE ANTOINE DONNANT | 4 | 72 | 254 | 75000€ | 1042€ |
2022-11-24 | 67 | RUE JEAN VILAR | 4 | 85 | 286 | 143000€ | 1682€ |
2020-06-10 | 8 | RUE JEAN VILAR | 5 | 94 | 316 | 142640€ | 1517€ |
2020-11-23 | 7 | IMP DE LA HAIE | 5 | 90 | 733 | 155000€ | 1722€ |
2020-01-15 | 35 | RUE DES RIOTTES | 4 | 94 | 567 | 141000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 4 | ALL MONTEHUS | 6 | 93 | 536 | 170000€ | 1828€ |
2020-09-02 | 7 | RUE CHARLES BONNET | 4 | 61 | 482 | 117840€ | 1932€ |
2020-10-07 | 48 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 100 | 579 | 159000€ | 1590€ |
2020-08-14 | 5 | RUE ALPHONSE BARRE | 4 | 61 | 468 | 128500€ | 2107€ |
2023-04-20 | 17 | RUE LEON BLUM | 3 | 54 | 555 | 128510€ | 2380€ |
2022-09-23 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 480 | 157000€ | 2243€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ELIE TILLEUL | 4 | 62 | 503 | 114000€ | 1839€ |
2023-06-15 | 21 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 68 | 729 | 159500€ | 2346€ |
2021-07-02 | 16 | RUE LEON BLUM | 4 | 66 | 507 | 126500€ | 1917€ |
2021-07-22 | 11 | RUE JEAN VILAR | 5 | 94 | 310 | 155000€ | 1649€ |
2023-05-22 | 15 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 125 | 499 | 103500€ | 828€ |
2021-05-18 | 5 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 105 | 565 | 170000€ | 1619€ |
2019-08-31 | 17 | RUE JEAN VILAR | 5 | 94 | 402 | 150500€ | 1601€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DES RIOTTES | 4 | 156 | 601 | 174650€ | 1120€ |
2019-07-10 | 36 | RUE HENRI COLAS | 5 | 83 | 525 | 125000€ | 1506€ |
2023-02-06 | 15 | RUE JEAN VILAR | 5 | 102 | 511 | 145000€ | 1422€ |
2020-09-19 | 18 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 79 | 438 | 150000€ | 1899€ |
2022-07-29 | 20 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 120 | 213 | 201000€ | 1675€ |
2022-12-20 | 20 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 120 | 213 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-18 | 4 | RUE GEORGES BEAUNIEE | 4 | 79 | 416 | 169500€ | 2146€ |
2022-05-25 | 23 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 7 | 130 | 349 | 277000€ | 2131€ |
2021-08-05 | 21 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 83 | 567 | 179900€ | 2167€ |
2021-06-17 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 134 | 509 | 173500€ | 1295€ |
2022-04-01 | 9 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 6 | 123 | 484 | 138050€ | 1122€ |
2021-05-26 | 1 | RUE MATHURIN BOURLIER | 3 | 60 | 184 | 100000€ | 1667€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 692 | 113500€ | 1419€ |
2019-11-14 | 2 | ALL RENE DORIN | 5 | 83 | 544 | 184000€ | 2217€ |
2022-10-19 | 3 | RUE P. ET M. MAUNOURY | 3 | 63 | 316 | 95000€ | 1508€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 110 | 229 | 189000€ | 1718€ |
2022-05-20 | 14 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 86 | 833 | 215000€ | 2500€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 3 | 63 | 285 | 138500€ | 2198€ |
2023-06-27 | 5 | RUE P. ET M. MAUNOURY | 3 | 63 | 315 | 152500€ | 2421€ |
2022-08-25 | 5 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 5 | 79 | 417 | 170000€ | 2152€ |
2020-08-28 | 14 | RUE JOSEPH BRISSET | 2 | 40 | 718 | 108500€ | 2713€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 79 | 376 | 175000€ | 2215€ |
2023-03-07 | 3 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 4 | 85 | 453 | 174045€ | 2048€ |
2023-04-28 | 4 | RUE ALBRET | 4 | 72 | 249 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-29 | 6 | ESP NOEL PARFAIT | 3 | 63 | 235 | 137000€ | 2175€ |
2019-06-14 | 4 | AV DU MAL FOCH | 4 | 61 | 525 | 142000€ | 2328€ |
2020-03-12 | 14 | RUE LE MENESTREL | 6 | 105 | 581 | 110000€ | 1048€ |
2022-09-30 | 28 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 7 | 160 | 532 | 264000€ | 1650€ |
2019-11-13 | 9 | RUE LEON BLUM | 4 | 52 | 527 | 62000€ | 1192€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA BLINE | 6 | 114 | 407 | 223250€ | 1958€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA BLINE | 6 | 114 | 407 | 284649€ | 2497€ |
2023-03-24 | 27 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 74 | 420 | 170000€ | 2297€ |
2022-10-07 | 6 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 4 | 79 | 433 | 162800€ | 2061€ |
2019-07-27 | 4 | ESP NOEL PARFAIT | 3 | 63 | 278 | 127500€ | 2024€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 61 | 490 | 105000€ | 1721€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ALBRET | 5 | 82 | 271 | 113000€ | 1378€ |
2022-02-23 | 4 | ALL XAVIER PRIVAT | 5 | 83 | 505 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-03 | 182 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 76 | 917 | 157000€ | 2066€ |
2022-09-30 | 182 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 76 | 917 | 194500€ | 2559€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 48 | 400 | 50000€ | 1042€ |
2020-12-16 | 5 | RUE PHILIPPE LEMAITRE | 4 | 72 | 231 | 108000€ | 1500€ |
2019-11-28 | 82 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 82 | 284 | 93500€ | 1140€ |
2022-09-26 | 1 | ESP NOEL PARFAIT | 3 | 63 | 259 | 166000€ | 2635€ |